Giả sử bạn sở hửu căn hộ trị giá 1tỷ , sau khi thanh toán 20% theo tiến độ bạn sẽ ký hợp đồng 3 bên với chủ đầu tư và BIDV sau đó bạn được ngân hàng giải ngân cho vay theo tiến độ xây dựng công trình, số tiền còn lại 800tr bạn đem gửi ngân hàng thì lãi suất ngân hàng 6%/tháng đủ để gải ngân hàng tháng cho BIDV như thế sau khi kết thúc thời hạn vay bạn được một căn hộ và số tiền 800tr.
Nhưng nếu sau khi hoàn công dự án (2015) bạn chưa nhu cầu sử dụng thì việc cho thuê lại bây giờ thì số tiền vốn gốc của bạn lúc này được giải thoát nếu đem tiền này gửi ngân hàng hay đầu tư tiếp sẽ sinh lợi trong tương lai, việc giải ngân bây giờ lại là chính từ số tiền cho thuê căn hộ, như thế khi kết thúc thời gian vay bạn được một căn hộ cùng với tiền gốc và số tiền sinh lợi từ đầu tư.